LH에서 청년 전세임대 2순위 입주자 모집을 공고했습니다. 1순위와 보호 종료 아동의 경우 수시모집 중이고 3순위는 아마 올해 조만간 모집하지 않을까 예상합니다. 청년 전세임대는 요약하자면 최대 6년 동안, 결혼하신다면 최대 20년 동안, 최대 1억 2천만원에서 2억까지, 2% 이하의 금리로 빌려주는 대출이라고 생각하시면 됩니다. 요즘 금리 상승 관련해서 뉴스 소식을 많이 접하고 계시죠? 다행인 것은 이것은 고정금리로 큰 걱정을 줄여줍니다. 심지어 월평균 소득이 낮거나 장애인 및 장애인 가구의 자녀, 다자녀의 우대금리도 있으니 안 하신다면 큰 손해입니다. 아래의 설명들은 요약본인 개요입니다. 무조건 공고문을 꼼꼼하게 확인하고 신청하세요!
[신청 자격]
청년 매입 임대주택과 비슷합니다. 공고일 현재 본인이 무주택자, 미혼은 기본으로 (만 19세 이상 39세 이하 청년), (만 19세 미만 39세 초과 대학생), (졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내인 취업 준비생) 3가지로 나누어져 있습니다.
[ 2순위 세부 자격요건]
본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가원수별 가구당 월평균 소득 100%이하이고, 본인과 부모의 자산이 국민임대주택의 자산 기준(총 자산 32,500만원, 자동차 3,557만원 이하)을 충족하는 청년
- 100% / 1인 가구 : 3,854,536원
- 100% / 2인 가구 : 5,328,807원
- 100% / 3인 가구 : 6,418,566원
기준이며, 세전 금액 입니다.
보시다시피 2순위는 부모님의 소득과 자산을 함께 심사합니다. (3순위는 신청자의 소득, 자산을 심사하는 차이가 있습니다.)
[모집인원]
전국적으로 총 3천명을 모집합니다. 서울지역은 624명, 경기남부지역은 691명. 특이한 점은 이번에 공고문이 2개로 나뉘어 나왔습니다. '경기남부'지역 공고문, '경기남부 외 전국' 공고문으로 경기남부 지역의 신청 기한이 2주 더 긴 특이점이 있습니다. 당첨자는 배점이 높은 순서로 선발하고 배점은 5가지 항목 10점 만점입니다. (소득수준, 무주택 여부, 출신 지역, 민간임대주택 거주자, 장애) 공고문 3페이지의 우선 수위 결정 방법은 꼭 정독하시기 바랍니다.
[전세임대 팁]
전세임대는 '전세', '월세' 모두 가능하고 '월세'의 경우 월 60만원(수도권)도 가능합니다. 이름이 '전세임대'라고 해서 반드시 '전세'일 필요는 업습니다. 전세임대는 집 대신 '집 구할 돈'을 빌려주는 거라고 이해하시면 됩니다. 다른 유형의 임대주택과 다르게 합격 후 내가 살 집을 내가 직접 구해야 하는 절차가 추가된 것입니다. 보통의 임대주택은 동, 호수가 정해지면 그냥 입주하는 것이지만 '전세 임대주택'은 내가 직접 부동산이나 인터넷을 통해 집을 찾고 LH가 가능한지 확인하는 작업이 필요합니다. 이 과정이 어려워서 당첨돼도 조건에 맞는 집을 구하지 못해서 기회를 놓치는 경우가 많으니 유의해 주세요.
[지원 가능 주택]
전용면적 60m2이하(1인 가구 단독형 기준) 전세 또는 부증부 월세로 계약 가능한 주택(단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔)
보증부 월세란 우리가 흔히 이야기하는 월세입니다. 3,000/40, 4,000/30, 5,000/20 모두 가능합니다. 괜찮은 집이 있었는데 보증금이 부담돼서 신청을 망설이셨다면 이번 기회에 LH 지원을 꼭 확인하고 신청하세요.
소득 유무, 직업 유무 관계없이 최대 연 2.0%의 저렴한 금리로 보증금을 해결할 수 있습니다.
예시) (수도권 기준, 우대금리 적용)
-> 보증금 120,000,000원 x 우대금리 적용 1.5% / 1년 (12개월) = 월 150,000원
1억 2천만원의 보증금을 1.5%의 금리로 전세임대를 한다면 월 15만원 으로 이용할 수 있는 계산입니다.
내 자본금 2,000,000원으로 1억 2천 전세가 가능한 것입니다. 조건이 된다면 안 할 이유가 없습니다.
[추가 지원]
(1) 전세주택 물색 및 계약 시 부동산중개수수료 및 법무사수수료를 LH에서 지원합니다.
(2) 전세임대주택 신용보험료 및 입주대상 주택의 화재보험 등을 지원합니다.
(3) 입주대상 주택의 도배, 장판 시공비의 일부를 전세지원 기간 중 1회 한해 지원합니다.
(60만원 한도, 지역 관행 상 불가한 지역도 있으니 사전에 지역본부 문의 필수)
[신청 기간]
신청기간 : 2022년 7월 25일(월) 10:00 ~ 7월 29일(금) 18:00
신청방법 : 제출서류 스캔 후 첨부하여 LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr)에서 지원
- 신청을 하시고 기다리시는 것이 아니라 처음부터 서류를 같이 제출해야 합니다. 나에게 해당하는 서류가 무엇인지 확인하고 접수하시면 됩니다.
LH 공고문의 링크는 https://apply.lh.or.kr/LH/index.html?Sls#SIL::CLCC_SIL_0170:1010204
LH청약센터
apply.lh.or.kr
현재 보증금으로 전세를 구해야 하는 청년이 조건이 모두 된다면 지원하지 않을 이유가 없습니다. 공고문을 꼼꼼하게 읽으시고 나의 보금자리를 위한 서류를 미리 준비하시어 모두 합격하시길 기원합니다.
감사합니다.